Ремонт. Как справиться? admin, 04.02.201909.09.2019 Сопровождение проекта. Ремонт с перепланировкой — это серьёзный и капиталоёмкий труд. Данный сайт задуман для того, чтобы оказать помощь тем, кому ремонт кажется неразрешимой задачей. На самом деле не так страшен черт, как его малюют. Я уже не однократно проходил этот процесс. Чтобы реализовать мечту о новом удобном и красивом интерьере, необходимо работы по ремонту разбить на этапы. В зависимости от объекта и масштаба переделок, часть нижеприведенных работ может понадобиться, а часть нет. Это всегда решает заказчик. Я могу лишь дать совет о необходимости того или другого. Отдельно о самом главном в ремонте! Строители, какие бы они хорошие не были, ВСЕГДА срывают сроки выполнения работ. Помочь бороться с этой проблемой может договор с приложенным графиком выполнения работ (см. этап 4). Моя работа, как сопровождающего ремонт специалиста со стороны заказчика, и заключается в контроле за соблюдением графика. Кроме контроля за соблюдением графика, сопровождение проекта включает ответы на вопросы строителей, уточнение сроков поставки оборудования, решение о корректировке из-за вскрывшихся при ремонте проблем, и многое, многое другое. Стоимость работ приведена минимальная и ориентировочная, на февраль 2019 года. В зависимости от конкретного объекта и сложности работ, она может быть изменена. Итак, этапы большого пути. 1 ЭТАП. Предпроектный. – онлайн консультация о технической и законодательной возможности перепланировки помещения. От 1 000 р. Заказчик присылает планы ремонтируемых помещений; – консультация о технической и законодательной возможности перепланировки помещения с выездом на объект. От 2 000 р. Заказчик предоставляет планы ремонтируемых помещений; – выполнение обмерных работ с выездом на объект. От 3 000 р. Заказчик предоставляет доступ на объект; – выполнение обмерных чертежей, включающих планы с указанием инженерных сетей; развертки стен с указанием отметок проёмов. От 5 000 р. Чертежи передаются заказчику в электронном виде, согласно договору; – составление технического задания (подробное перечисление необходимых работ с применением конкретных материалов) на проект или ремонт. От 5 000 р. 2 ЭТАП. Проектный. – три варианта планировочных решений с расстановкой мебели и сантехники. От 8 000 р. Чертежи передаются заказчику в электронном виде, согласно договору; – после согласования планировочного решения выполняются рабочие чертежи перепланировки раздела АР (Архитектурные решения), которые включают в себя: план сносимых перегородок; план возводимых перегородок; планы полов; планы расстановки мебели; планы потолков; планы размещения выключателей и розеток; планы подключения точек освещения; планы подключения точек водопровода и водоотведения; спецификации полов и дверей. От 30 000 р. Чертежи передаются заказчику в электронном виде, согласно договору; – для лучшего понимания как будут выглядеть будущие помещения, возможно выполнение трехмерной модели без расстановки мебели. От 7 000 р. Чертежи передаются заказчику в электронном виде, что позволит визуализатору или дизайнеру создать фотореалистичные картины будущего помещения с отделкой; 3 ЭТАП. Дизайнерский. – консультация по выбору стиля помещений, цветового решения и материалов отделки. Бесплатно. – составление технического задания для дизайн-проекта по стилю, по цвету и по материалу отделки. От 3 000 р. – разработка объемно-планировочного решения с расстановкой мебели по каждому помещению отдельно. От 5 000 р. Чертежи (план и развертки стен) передаются заказчику в электронном виде, согласно договору; – разработка отдельных дизайнерских фрагментов интерьера (авторское изголовье, художественная раскладка плитки, индивидуальное оформление портала и т.п.) с подбором материала. От 7 000 р. за фрагмент. Чертежи фрагментов передаются заказчику в электронном виде, согласно договору; 4 ЭТАП. Строительно – Ремонтный. – подробное совместное рассмотрение проекта/ремонта, технического задания и согласование со строителями графика работ. От 3 000 р. – контроль производства строительных работ согласно графику ремонта. От 20 000 р. в месяц, (8 – 12 выездов на объект). Включает в себя фото фиксацию и отчеты перед заказчиком. Заказчик обеспечивает доступ на объект (ключи). – подбор фирм по выполнению специализированных работ: снос стен и перегородок; вывоз строительного мусора; изготовление и установка входной двери, изготовление и установка окон, изготовление и установка внутренних дверей, монтаж натяжных потолков, устройство наливных полов и т.п. От 2 000 р. по каждой позиции с указанием не менее двух фирм. (Фирмы, которые предлагают заказчику строители не всегда являются лучшим вариантом. Чаще это либо знакомая строителям и/или сотрудничающая с ними фирма. У них просто нет времени и интереса мониторить конкурентов на рынке услуг.) Ссылки и контакты передаются заказчику в электронном виде с рекомендациями по соответствующим параметрам. – подбор строительной бригады. Два варианта бесплатно. 5 ЭТАП. Ремонтно – Отделочный. – подбор отделочных материалов согласно дизайн-проекту. От 4 000 р. за помещение (пол, плинтусы, обои, плитка, потолок, наличники, эл.розетки и выключатели). – подбор подрядчика на изготовление отдельных дизайнерских фрагментов интерьера. От 1 000 р. – подбор мебели, освещения, портьер по договоренности. ——————————————————————————————— Как правило, в обязанности специалиста по сопровождению ремонта НЕ входит: технический контроль качества выполнения строительных работ – это прерогатива прораба; контроль производства скрытых работ; исполнение работниками правил техники безопасности; посредническое участие в денежных расчётах заказчика с подрядчиком; контроль количества материалов (приход/расход) на объекте. Все вышеперечисленные услуги могут быть заказаны по отдельности, вне зависимости, были ли до этого произведены другие услуги. Я могу подключится вам в помощь на любом этапе. Хотя, лучше всего сделать это еще до покупки квартиры. Это позволит вам достичь большей экономии и получить лучший результат. Копирование материала приветствуется при наличии активной ссылки на https://arxitektor-panin.ru/ . Ремонт своими руками. Выполнение дизайна квартирконтроль ремонтаподбор материалов для ремонтаПодбор мебели для квартирыподбор светильников в квартируремонт квартир в Петербургесопровождение ремонта
Ремонт своими руками. Ремонт. Где делать розетки? 08.01.201909.09.2019 В статье подробно рассматривается место расположения розеток в различных помещениях квартиры. Read More
Ремонт своими руками. Ремонт. Где удобнее располагать выключатель? 23.12.201802.09.2019 Где делать выключатели: снаружи или внутри? Вверху или внизу? Слева или справа? Ответы на вопросы где и почему вы найдете в этой статье. Read More
Ремонт своими руками. Ремонт. С чего начать? 28.01.201909.09.2019 Что необходимо сделать до ремонта? Как это поможет сэкономить время и деньги? Короткая инструкция для начинающих ремонт. Read More